利回り30％も、「借地権」物件は本当に「怖くない」のか

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不動産投資コラム数No.1（※1）
楽待新聞メルマガ　2019/05/29
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■本日の注目記事
【利回り30％も、「借地権」物件は本当に「怖くない」のか】

「この物件、購入したいな」と思っていると、土地権利欄の記載に「借地権」と書かれていた。そんな経験はありませんか？
実際に借地権の物件を購入した投資家3名と弁護士に取材をしました。デメリットばかり目に付く「借地権」、その実態に迫りました。

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■私が遭遇した悪質業者の実態

不動産投資をやっていると様々な業者や金融機関とお付き合いをする必要があります。しかし、中には悪質な業者も…。
ベテラン投資家でも巻き込まれてしまうという、悪質業者の実態や手口をご紹介します。

【「悪徳リフォーム業者」の手口を同業者が告発】

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【悪徳業者との戦い、訴訟の結果5000万超の出費に？】

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【悪徳不動産会社のカモネギ客にならないために】

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【漏水事故5連発で、ずさんな管理状況が露呈】

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【宅建業者増加の影響か、悪質トラブルワースト3】

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【融資実行前日にドタキャン…悪質すぎた金融機関】

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【仲間を「食い物」にするコンサル大家の闇】

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【改ざんは金融・不動産業界も…自己防衛のために】

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【脅し・押し売りが当たり前の不動産会社はいる】

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【耐震偽造に巻き込まれ、6000万円の債務超過に!?】

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■実践大家コラム
【潜入！ 地方銀行の「取引先懇親会」（アンダーズ さん）】

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【2棟の戸建てを徹底比較！ 売却益が多く残るのはどちら？（地主の婿養子大家 さん）】

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【不動産投資家が不利益を負わないための業者選び（サラリーマン大家のTAKA さん）】

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【なぜ不動産には、複数の価格が形成されている？（恐妻家大家 さん）】

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【「金利5％」が怖いなら、投資はするべきではない？（ストレージ大家ひら さん）】

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【なんだかんだ言っても初期投資は「利回り」が重要です（埼玉サラリーマン大家 さん）】

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【家賃9万円の部屋から退去連絡…。高めの家賃設定は打撃が大きい？（かっちん さん）】

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【大家が知っておきたい「病院以外の場所で亡くなること」（二代目大家かずみ さん）】

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【不動産投資家が引っ越しした結果（リーマンまさゆき さん）】

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【ロフト付きワンルームを大規模リフォーム！ かかった費用を大公開（パテント大家ATSUSHI さん）】

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※1『使いやすさNo.1』：ゴメス・コンサルティング（2016年1月）調べ、
『利用者数No.1』：Nielsen NetView（2018年5月、対象サイトは当社で選定し家庭と職場のPCで比較）、
『物件数No.1』：インターメント株式会社（2016年7月）調べ、
『不動産投資コラム数No.1』：インターメント株式会社調べ「国内の不動産投資サイトにおける、掲載コラム数比較調査」(2016年9月)
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