鈴木様 こんにちは！ インベストオンラインです。 今日は、 ＜大きなキャッシュフローを生む！『新築一棟投資法』6つの事実 その1＞ として、なぜ一棟で年収500万円アップと同等の効果が見込めるのかを お伝えします。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 働かずに、「年収500万円アップ」と同等の効果が見込めるとしたら…？ 今、それを実現できる投資法があるんです！ 『新築一棟投資法』で 一棟を所有した場合のシミュレーションを見てください。 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ ●シミュレーション【1】 収支シミュレーション ※物件価格1.2億、利回り7％、金利1.2％、借入30年の場合 家賃収入（年） 8,400,000円 ローン返済（年）4,765,080円 運営諸経費（年）約1,200,000円 ————————————– 【差額（年） 2,434,920円】 ●シミュレーション【2】 10年後売却シミュレーション 10年後の想定年間家賃収益 7,830,180円 ※年間0.7％家賃下落を想定 ————————————– ①利回り7％で売却した場合の売値 111,859,721円 ②10年後ローン残債 84,690,574円 ①売値－②ローン残債＝27,169,147円 ————————————– 【1年に換算すると……2,716,915円】 『新築一棟投資法』で新築一棟を建て、 10年間所有して売却！ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ 年間の家賃収入から ローン返済金額と運営諸経費を引くと、約2,400,000円。 10年後売却した場合のキャピタルゲインを年換算すると、約2,700,000円。 このふたつを足して…… 【結果】 一棟所有で年収500万円アップと同等の効果が見込めます！ もちろん、給与所得と同じで、そこから税金が引かれますが、 やり方によっては、ほとんど税金を払わなくてもすみます。 （そのやり方は後日、説明します。） だからこそ、 収益物件を手に入れて、 キャッシュフローを増大させるなら 『新築一棟投資法』が優れているのです。 ここまで、お忙しい中、読んでいただきましてありがとうございます。 ※こちらの詳しい内容は、 無料プレゼントの書籍『土地探しから始める不動産投資』でご紹介しています。 プレゼント申し込みは→こちら 明日は、なぜこれほどまでに利回りが出るのか？ 【中古だけが不動産投資じゃない！ 新築一棟が中古より高利回りなワケ】 をお伝えします。 また少しだけお時間を頂ければ幸いです。 毎月【 無料 】のセミナーも開催！ ぜひご参加くださいませ！ 新築一棟投資セミナー申し込みは→こちら ◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇
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