【健美家】優先すべきは規模の拡大よりも利益 / 改正民法で買主の保護が手厚く。売主側が意識しておくべきことは?

優先すべきは規模の拡大よりも利益である。経費削減のための5つの工夫。（赤井誠さん）
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本日は私の不動産投資での基本的な考え方の一つについてお話ししたいと思います。
それは規模の拡大より利益を優先するという考えです。

不動産の場合、キャピタルゲインに関しては、売り上げは物件の売却価格で、
利益はそこから購入価格と経費を引いたものであり、わかりやすいです。

一方、今多くの投資家がやっているインカムを狙った不動産投資の場合・・・

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◆ 改正民法で不動産買主の保護が手厚くなる。売主として意識しておくべきこととは？（執筆者：弁護士・鈴木章浩）
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平成29年6月2日、制定以来120年ぶりの大改正といわれる、改正民法が公布された。
不動産の売買を行う大家さんは、メリットとデメリットはしっかり認識しておいた方が良い。

買った不動産に問題があった場合の救済として、現行民法では「瑕疵担保責任」が
規定されているが、損害賠償の対象等やや分りにくい責任であった。

そこで、改正民法（2020年4月1日施行）では、瑕疵担保責任は削除され、
新たに「契約不適合責任」が設けられることとなったのである・・・

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policy/building/3618.html?ac=ML

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