スポンサーリンク

外壁材の失敗しない選び方~サイディングやタイルなど、種類別に価格・特性を徹底比較

スポンサーリンク
スポンサーリンク
スポンサーリンク

外壁材の失敗しない選び方~サイディングやタイルなど、種類別に価格・特性を徹底比較

スポンサーリンク

SUUMOに関連する検索キーワード

スポンサーリンク

suumo 賃貸

スポンサーリンク

スーモ 東京

スポンサーリンク

スーモ関西

スポンサーリンク

スーモ中古マンション

スポンサーリンク

スーモ キャラクター

スポンサーリンク

suumo お気に入り

スポンサーリンク

スーモ 大阪

スポンサーリンク

スーモ cm

スポンサーリンク

suumo 買うをまとめて

スポンサーリンク

スーモ 新築

外壁材の失敗しない選び方~サイディングやタイルなど、種類別に価格・特性を徹底比較~

“外観” は家の顔。新築やリフォームをする際、「外壁」をどうしようか悩む人はたくさんいます。そこで、希望通りの外観を実現するために一般的な外壁材の種類や特徴を紹介します。

スポンサーリンク

分類すると6種類。それぞれの特徴を紹介

一外壁の種類は大きく6つあります。まずはそれぞれの特徴を紹介します。

・窯業系サイディング
・金属サイディング
・ALC
・タイル
・塗り壁(セメントモルタル・土)
・羽目板(板張り)

窯業系サイディング

(写真/PIXTA)

新築木造住宅の7割以上が採用する外壁材。セメントに無機物や繊維を混ぜて板状に成型し、工場でタイルや石積み風のデザインに加工する。コストと機能性のバランスに優れ、3000種類以上あると言われている豊富なデザインとカラーバリエーションが魅力。「モダンにも和にも振れる幅広いパターンが魅力です」(アートクラフト・以下同)

【価格の目安】
約3000円~1万円/m2(40坪=約132.2m2/約40万~132万円)が目安。長持ちするようすでに塗装加工されている商品や、厚みやデザインが複雑なほど高くなる。塗装方法によって、メンテナンスにかかる費用が変わる。

【メンテナンス】
目地から水が浸入するのを防ぐコ―キング材が5~7年程度で割れたり隙間が開いたりするので、塗り直し以上に注意が必要。

金属サイディング

(写真/PIXTA)

金属サイディングは、鉄やアルミニウムなどの板材に、発泡系樹脂断熱材を補強材として成形する外壁材。「よく見かけるガルバリウム鋼鈑やアルミがこのジャンルに入ります。シンプルでスタイリッシュな外観を表現できるのが特徴です。軽量で、施工しやすいといったメリットがあり、リフォームにも向いた材料でしょう」

【価格の目安】
アルミニウム製が約5000円~/m2(40坪/約66万円~)、ガルバニウム鋼鈑が約4000円~/m2(40坪/約53万円~)

【メンテナンス】
サビにくいのが特徴なのでメンテナンス性が高い。補修目安は10~15年。耐久年数を超えると、変色や切断部分の小口からサビが発生することがある。

ALC

(画像/旭化成建材)

軽量気泡コンクリートの外壁。「内部に無数の気泡があり、断熱性・耐衝撃性に優れています。空気の層が外部からの熱を断つことで『夏に涼しく、冬に暖かい』住宅を実現しやすくなるので、機能性を最重視したい方におすすめ」。また気泡があることで穴がある構造なので防水性は表面塗装方法で変わる。

【価格の目安】
約5500円~1万円/m2(40坪/約73万~132万円)が目安。防水性の高い表面塗装を行う場合は、約2000円~5000円/m2が加算される。

【メンテナンス】
定期的にメンテナンスをすれば長持ちする。ただ、吸水性が高く、それによる影響を受けやすい素材でもあるので、塗装によるメンテナンス(約10年周期)で外壁表面を保護することがポイントに。

タイル

(画像/アートクラフト)

粘土や石材を細かく砕き、焼き固めることでつくる外壁材。見た目の高級感が特徴のひとつ。「風格あるクラシックスタイルから輸入系によく見られる南欧スタイルなど、存在感のある外観を演出しやすい素材です。耐候性や耐久性に優れている商品が増えているのも魅力です」

【価格の目安】
タイルの素材や下地材によって、金額は大きく上下するが、一般的にサイディングなどと比べると高額になることが多い。使用する素材や下地によるが、1m2当たり最低1万円~が目安に。

【メンテナンス】
タイル自体は塗り直し費用が基本的に不要なのでメンテナンスコストが低い。ただ、下地のコーキング材やタイル接着部分の剥離などが発覚することがある。

塗り壁(セメントモルタル・土など)

(画像/アートクラフト)

「既成の工業製品ではなかなか出せない自然の風合いを演出できます。左官職人のコテさばきや刷毛の使い方でオンリーワンの仕上げができます。複雑な外観デザインでも形状に合わせやすいので、継ぎ目が見えにくいことも特徴ですね。その分現場施工なので、仕上がり具合は職人の熟練度次第になります」。一方、土壁のような防火性に劣る素材も。自然素材の漆喰壁なども人気。

【価格の目安】
塗る厚さや素材、職人の技術によって金額が上下。また、セメントモルタル塗りの場合は表面の塗装が必要となるとのこと。また、塗り替えは窒業系サイディング同様、塗装グレードで変動。

【メンテナンス】
自然素材のため劣化は少ないが、素材自体にひび割れが入ったり、サイディングなどに比べると汚れが付きやすい。塗り直しコストも素材によって高額になることも。

羽目板(板張り)

(画像/アートクラフト)

「カリフォルニアスタイルのキーポイントとなる板張りの外観をはじめ、別荘風など木の質感を活かした温かみのある外観を演出できます。また木の経年変化を楽しみやすいのも特徴です」。素材は反りや乾燥による収縮が起こりにくく、比較的水に強いスギやヒノキを使うことが多いとのこと。ただ木を使う分、住宅密集地では火災対策を想定したい。防火地域に対応する商品や工法もある。

【価格の目安】
木材は多様なので予算に合わせやすく、材料費そのものは比較的安価。張り方などで工費が上下する。

【メンテナンス】
木材は腐食しやすいので、保護材を定期的に塗布しておきたい。また、同じ理由から日影や風通しの悪い位置の外壁は定期的にチェック。素材によっては反りがでることも。張り替えは30年前後がひとつの目安。

スポンサーリンク

外壁素材別 早わかり比較表をチェック

では、自分に合うタイプはどんな外壁材なのだろう。

「デザインはもちろんですが、長く住む家だけに、将来を考えることが大切です。外壁は必ずメンテナンスをする必要があります。素材によりますが、15~20年で塗料による塗り替えや、張り替えなどのメンテナンスが必要になることが一般的。メンテナンス費用だけでなく、日々メンテナンスがしやすい、もしくはメンテナンスフリーの素材かなども先々の暮らしの快適度にかかわってくるでしょう」とのことです。

ランニングコストや快適性を長く保つ観点からひとつ目安になるのは、建築会社やリフォーム会社の保証内容(定期点検など)が挙げられます。充実した保証で定期的にチェックが入れば、大がかりな補修にならずにすむからです。

最近では、外壁材に雨や汚れが付かないようにコートされているタイプや、外壁に塗装するコート剤も多彩にあります。素材によっては塗り直しの期間15~20年(積雪地は10~15年)の間隔を長くすることができるので、覚えておきましょう。

また、外壁塗装を行うときに、一緒に屋根塗装を行うことで費用を安くすることができます。

「外壁塗装と屋根塗装を別々で行った場合、どちらの塗装工事も『足場代』がかかるので、2回分の費用が発生します。ところが同時に行うと、2階建てで大きさにもよりますが、1回15万円~30万円ほどの足場代が1回分で済むことも。また、築10年以上経っている場合は、屋根も塗り替えの時期。外壁と屋根を一緒に塗装しやすいタイミングでもあるかと思いますので、併せて検討されることをオススメします」

希望デザインや予算だけでなく、湿気や土埃が多い、積雪が多いなど地域特性に詳しく、環境に合わせた提案をしてくれる建築会社を探すことも、外壁、家を長持ちさせるポイントになります。

外壁は、完成当時の見た目や費用だけでなく、長い目で考えることが大切です。しっかり厳選して、末永く快適な暮らしができる家を目指したいものです。

注文住宅の会社を探す
リフォーム会社を探す
取材・文/山口俊介
公開日 2018年10月19日
 
  • メンテナンス・修繕
  • 外壁・屋根リフォーム
  • 注文住宅
【住まいのお役立ち記事】トップへ戻る
関連する最新記事を見る
  •  “ZEH住宅”とは? お得になるって本当? 補助金がもらえる条件や、…
  •  建築基準法って何?家を建てるときに知っておきたい基礎知識
  •  日影規制とは? 土地を探す前に知っておきたい基礎知識
住みたいエリアや購入価格からマンション・一戸建てを探そう!
住まいの種類
住みたいエリア
  • エリア
  • 都道府県
  • 市区郡
購入価格
面積
この条件で検索する
スポンサーリンク

SUUMOジャーナル

  • 2018年11月16日NEW
    料理家のキッチンと朝ごはん[1]後編 調理実習台が主役。道具・器は…
  • 2018年11月14日
    「旧耐震」のマンション、買ったらだめですか? 住まいのホンネQ&am…
  • 2018年11月14日
    わが家にあった予算・ローン[3] 教育重視! 子育て世帯にあった住宅…
スポンサーリンク

お役立ち講座・個別相談のご案内無料

住まい選びで「気になること」は、人それぞれ。スーモカウンターのアドバイザーは、新築マンション・建築会社選びをサポートするプロ。講座や個別相談を通じて、よかった!と思える安心の住まい選びをお手伝いします。
新築マンション注文住宅
カウンターアドバイザー
スポンサーリンク

住み替えサポートサービス

  • サムネイル
    引越し複数社を無料見積り&比較
    引越し料金1円でもこだわるならスーモで見積。おおよその見積り金額がわかる!
  • サムネイル
    持ち家を貸したいなら
    我が家はいくらで貸せる? まずは気軽に賃料査定!入居者募集から管理までさまざまな業務を委託できる不動産会社検索もできます。
その他のコンテンツ
  • 住宅ローンシミュレーション
    住宅ローンシミュレーション
    年収から買える物件価格や住宅ローン、将来の家計をかんたん試算
  • 住宅ローン比較・ランキング
    住宅ローン比較・ランキング
    希望に合ったプランを、ランキングを参考に比較しよう
  • 住みたい街ランキング
    住みたい街ランキング
    毎年発表! みんなが選んだ住みたい街を30位まで紹介
  • なんでもランキング
    なんでもランキング
    住まい・暮らしの「気になる!」を編集部が徹底調査
  • 住活マニュアル
    住活マニュアル
    住まい探しの基本・ダンドリがわかる完全マニュアル
  • 住宅用語大辞典
    住宅用語大辞典
    初めて聞く単語から、不動産の専門用語までひとことで解説
  • SUUMOタウン
    SUUMOタウン
    あの街はどんなところ? 街の紹介記事・コラムを配信中
  • サムネイル
    行政区 子育て&教育環境データ
    育児、教育、生活のテーマ別に行政区サービスや取組みを紹介
  • 騒音の種類・防音の工夫
    騒音の種類・防音の工夫
    部屋から出る音がトラブルの原因にならないための防音対策・工夫は?
  • 物件ライブラリー
    物件ライブラリー
    過去・現在のマンション販売の情報集。中古物件探しや売却の参考に
  • サムネイル
    家を開く
    自宅の一部をカフェなどにして、交流する空間をつくる
アクセスランキング
  • 敷金・礼金って何? 違いは? 敷金・礼金ゼロの物件があるのはなぜ?
  • 注文住宅 1000・2000・3000・4000万円台の家の違いは? 一級建築士が解説!
  • 賃貸契約に必要な初期費用の相場はどのくらい? 安くする方法は? 分割はできる?
  • 4先輩136人の「しまった!ランキング」でわかった、失敗しない間取りのつくり方
  • 5暮らして満足! オススメ間取り大公開 1~5位
新着情報
  • 住まいニュース
    2018年11月14日
    東京23区の「都市力」上位は都心3区 環境分野では城東エリアも高い評価
  • koteishisanzei_nouki_183
    2018年11月13日
    固定資産税の納期はいつ? 支払い期限が過ぎた場合はどうすればいい?
  • hudosan_zouyo_183
    2018年11月9日
    贈与にかかる税金はいくらから? 住宅取得等資金と不動産贈与
リクルートの住宅関連情報誌
  • SUUMO新築マンション
    新築マンション情報が満載のフリーペーパー
  • スーモマガジン
    マンション、一戸建て、土地などを探せるフリーペーパー
  • HOUSING by SUUMO
    注文住宅の豊富な商品情報と家づくりに関する各種ノウハウを紹介

———————————————-

———————————————————————————

月額400円でプライム会員になれば、会員特典対象の映画やドラマ、アニメ、Prime Original 作品が見放題。

未分類
スポンサーリンク
スポンサーリンク
mikazukiをフォローする
スポンサーリンク
三日月の夜

コメント